主题：夫妻共同出资买房 份额分配提前约定

   现代社会，夫妻合资买房已经成为了一种十分普遍的现象。总的来说，夫妻共同买房有两种常见的形式，一是有了一定经济基础的改善型购房夫妻，二是经济基础相对薄弱选择先租房生活，等经济条件好转后再共同购房的夫妻。此外，还有不少的“准夫妻”通过双方都支付一定比例的首付款来共同购房。

    与个人购房相比，夫妻的购房形式要相对复杂一些，其中涉及到财产份额分配等多个环节，任何一个环节出现问题，都可能带来不利的影响，影响夫妻之间的感情。为此，交易时一定要小心谨慎，尤其要关注以下几个容易出现纠纷的环节。

    第一，当夫妻双方确定购买房子时，最好亲自到现场签约。购房的程序是很复杂的，如果双方仅有一人出现，很难做出令双方都满意的决定。夫妻双方除了在购房时都要到场，在申请房贷、签订合同以及办理过户手续时，也应该亲自到场。譬如在办理房屋贷款时，银行方面就会要求夫妻二人同时到场，一方面银行会鉴定夫妻二人的偿还能力，另一方面，申办贷款也需要夫妻双方的共同签字。

    第二，购房时，相关的证件要准备齐全。与个人购房相比，夫妻共同买房，需要提供的证件会比较多，除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。此外，如果双方是通过申请银行贷款的方式购买的房子，还需要提供夫妻两人的收入证明。在贷款的过程中，谁是主贷谁是次贷也有很多的讲究，需要引起购房者的注意。

  第三，夫妻双方拥有的财产份额要提前约定。提前确定夫妻双方所占房子的份额，可以避免以后产生纠纷。

    每个人都希望顺利安家，没有任何的问题。然而，在现实生活中，因为房子问题而产生纠纷的情况还是时有发生的。如果夫妻双方可以提前约定，分配好双方的权益，显然会省去不少麻烦。如果双方没有约定，那么房子属于共有财产，双方就会拥有相同的权益。

说的有道理呀