买房和租房哪个更划算？
房子对于许多普通老百姓来说是一件大事，一辈子存的钱可能就落了一套房子。中国人普遍观念是买一套属于自己的房子才算在这个城市有了“根”，才踏实。房子成为中国人有家，有归属感的重要标志。是否有房子，也成为女性择偶的重要选择标准。这种根深蒂固的传统观念和强烈的“家”的归属感，促使生活中一群忠实执着的“买房族”，也可以说是迫于传统观念和丈母娘压力而“被买房”了！
但站在经济学的角度来算，在现在的社会租房比买房更划算。
先说说买房，比如2015年北京普通平均房价（四环非高档住宅或房）为36000元/平方，80平方的房子需近300万。北京2015年普通职工平均工资6463元，扣除保险杂税到手的也就5000多。两口之家一年收入12万，就算存70%的工资用于买房，加上公积金也需要30年才能买一套新房。当然，大多数都是贷款买的，公积金贷240个月每月也要还1万左右，商贷更多。大家可自行计算自己所在地区房价和收入的比例。
再来说说租房，租房给人的感觉就是过度。在外租房感觉就是漂泊，没安全感。其实仔细算算就知道租房多划算了。因为现在全国的租售比大概就是2%-3%，什么意思？就是100万的房子平均租金为2000-3000元。也就是说你把准备买新房的100万一年随便干点什么只要超过3%的，租房就是赚钱的。就算啥也不干存银行也比3%多吧。而如果是贷款买房，每月还款利息大约5%左右，相当于2倍的房租。买房每月付的钱可以租2-3倍面积同样标准的房子，这样算下来还是很划算的吧。
综上所述，就现在的房价来说，租房已经越来越合适了。有些人可能觉得买房会，将来涨上去我不是亏了？但房地产已经15年了，全国各地的房价收入比少也是23：1了，北京是30:1。其实房地产已经没有什么内在价值，全是泡沫。你房子的本质是有人把房价继续炒高，而正好有人愿意接盘才算赚到了。但这个人将来会是谁？谁也不知道。相比较租房和买房哪个更划算，我相信大家已经心里有数了。
当然，根深蒂固的传统观念是不容易改变的，没有一套属于自己的房子是没安全感，无能的表现。其实想想，普通人努力一辈子供一套房子，70年的产权。到期后（一般到不了）国家给你一笔款项另外购置房产，土地还是国家的。这根租房有什么区别吗？
哦哦
买房和租房哪个更划算？
房子对于许多普通老百姓来说是一件大事，一辈子存的钱可能就落了一套房子。中国人普遍观念是买一套属于自己的房子才算在这个城市有了“根”，才踏实。房子成为中国人有家，有归属感的重要标志。是否有房子，也成为女性择偶的重要选择标准。这种根深蒂固的传统观念和强烈的“家”的归属感，促使生活中一群忠实执着的“买房族”，也可以说是迫于传统观念和丈母娘压力而“被买房”了！
但站在经济学的角度来算，在现在的社会租房比买房更划算。
先说说买房，比如2015年北京普通平均房价（四环非高档住宅或房）为36000元/平方，80平方的房子需近300万。北京2015年普通职工平均工资6463元，扣除保险杂税到手的也就5000多。两口之家一年收入12万，就算存70%的工资用于买房，加上公积金也需要30年才能买一套新房。当然，大多数都是贷款买的，公积金贷240个月每月也要还1万左右，商贷更多。大家可自行计算自己所在地区房价和收入的比例。
再来说说租房，租房给人的感觉就是过度。在外租房感觉就是漂泊，没安全感。其实仔细算算就知道租房多划算了。因为现在全国的租售比大概就是2%-3%，什么意思？就是100万的房子平均租金为2000-3000元。也就是说你把准备买新房的100万一年随便干点什么只要超过3%的，租房就是赚钱的。就算啥也不干存银行也比3%多吧。而如果是贷款买房，每月还款利息大约5%左右，相当于2倍的房租。买房每月付的钱可以租2-3倍面积同样标准的房子，这样算下来还是很划算的吧。
综上所述，就现在的房价来说，租房已经越来越合适了。有些人可能觉得买房会，将来涨上去我不是亏了？但房地产已经15年了，全国各地的房价收入比少也是23：1了，北京是30:1。其实房地产已经没有什么内在价值，全是泡沫。你房子的本质是有人把房价继续炒高，而正好有人愿意接盘才算赚到了。但这个人将来会是谁？谁也不知道。相比较租房和买房哪个更划算，我相信大家已经心里有数了。
当然，根深蒂固的传统观念是不容易改变的，没有一套属于自己的房子是没安全感，无能的表现。其实想想，普通人努力一辈子供一套房子，70年的产权。到期后（一般到不了）国家给你一笔款项另外购置房产，土地还是国家的。这根租房有什么区别吗？